東京で相続の無料相談なら、節税に強い【友野充税理士事務所】土地・不動産や資産・財産価値の評価から申告手続きまで低価格で対応

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相続財産が預金や現金がなく不動産しかない場合でしょうか。 相続税は基本的に、現金で納付することが原則です。 延納や物納などの制度はございますが、国としても不動産を物納されても換金できないという事象が増えているようで、なかなか物納などは認めてくれないようです。 不動産を売却して納付するなどほかの方法を考えられたほうが良いと思います。 ･･･

はい。 相続税の申告を受託しない税理士もおります。 自信がない場合に申告をお断りするのは、無理して申告するよりかえって親切な気がします。 このような場合でも、気兼ねなく弊所へご依頼ください。 ･･･

生前贈与分がある場合の遺産分割は、 生前贈与があった財産の額を一旦相続財産へ戻して全体の相続財産を計算し、 相続人の法定相続による分割額を決めます。 そのあとで、生前に贈与を受けた分を差し引いて、分割額を決定するのが一般的です。 ･･･

はい。民法の改正によって、今年の4月から配偶者居住権が創設されました。 配偶者が無償で住み慣れた被相続人の住居に居住できる権利です。 配偶者居住権の評価は、０円の評価ではなく、財産評価基準で算定された価格で評価します。 その評価額が相続税評価額となります。 ･･･

親が御健在の場合や御兄弟が御健在の場合等のケースによって変わります。 子供がいない場合で、兄弟もいない場合で、親だけ御健在の場合は、親が相続することになります。 親が亡くなっている場合は、兄弟が相続人になります。 親戚関係が全くいない場合には、国のものになります。 このような場合には、お世話になった方に相続財産が行くように、 遺言書を残すことを勧めます。 ･･･

特にどちらが良いということはございません。 年末にする場合、その年に他の贈与与していないか確認ください。 1年間の合計額で贈与税を計算します。 またお正月にする場合には、今後今年中に贈与する予定がないかなどをご検討ください。 贈与税の非課税枠110万円を使う場合に問題となりますので、ご検討ください。 ･･･

税法に従って、計算した額が存していた場合には、申告する必要はありません。 土地建物の売却については、土地建物の売却価額から土地建物の取得価額を差し引いた金額に対して課税されます。 この時に、建物の取得価額は、購入時から売却時までの減少した価値（減価償却）を差し引いて計算します。 その計算により算出した金額が、マイナスでしたら、確定申告する必要はありません。 ･･･

奥様が無職の場合、医療費は働いて支払うしかないと思います。 住宅ローンですが、セールアンドリースバックを利用することが考えられます。 セールアンドリースバックとは、自宅を売却して売却代金を得ることが出来ますが、 御主人がお亡くなりになった場合は、ご自宅を金融機関に引き渡さなければならない契約です。 この方法であれば、現状は資金的に楽になります。 ･･･

コロナ感染が御心配な方は、相続についてもZOOM等のリモート面談が可能です。 御相談ください。 ･･･