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利用状況や、土地の形等によります。
一筆の土地の上に、建物が建っている場合、子供2人で相続した場合に、
この土地を分割するのは現実的でないと思います。
しかし、未利用の土地の場合は、土地の形によっては分筆して、
相続したそれぞれの方が、ご自身の判断で売却しやすくなるということがあります。
しかし、分筆には測量士さんなどの報酬が結構かかります。