東京で相続の無料相談なら、節税に強い【友野充税理士事務所】土地・不動産や資産・財産価値の評価から申告手続きまで低価格で対応

はい。
単純ではないですが、その通りです。
不動産の売買価額1億円の不動産と、現金1億円でしたら、おそらく不動産の方が相続税は安くなります。
不動産の価値は路線価などで評価します。大体の場合は、売買か買うより評価額が低めに算出されます。
そういう意味で、不動産の方が税金が安くなります。
その他、住宅用や賃貸用の土地は評価が下がることがありますので、評価については弊所へ御相談ください。